L’acquisition représente la plus importante opération d’achat de bureaux dans le comté de Broward en dix ans
FORT LAUDERDALE, Floride, February 14, 2025–(BUSINESS WIRE)–Lone Star Funds (« Lone Star ») a annoncé aujourd’hui qu’une filiale de Lone Star Real Estate Fund VII, L.P., ainsi qu’une filiale de Highline Real Estate Capital LLC et Square2 Capital LLC, ont acquis le 401 East Las Olas Boulevard (« 401 »), ce qui constitue la plus importante acquisition de bureaux dans le comté de Broward en dix ans. Les conditions de la transaction n’ont pas été divulguées.
La tour de bureaux et de commerces de classe AA de 23 étages et de 410 561 pieds carrés – également connue sous le nom de Bank of America Plaza at Las Olas City Centre – s’étend sur un pâté de maisons complet au cœur du quartier financier de Las Olas à Fort Lauderdale. La propriété accueille une liste de locataires de premier plan, dont la Bank of America, Greenberg Traurig, Boies Schiller Flexner, Motorola Solutions et UBS.
« Nous avons vu une opportunité unique d’investir dans des actifs de bureaux de haute qualité qui font partie des meilleurs dans leur environnement concurrentiel », a déclaré Jérôme Foulon, responsable mondial de l’immobilier commercial chez Lone Star. « Le marché des bureaux du sud de la Floride présente offre des aspects foncièrement solides, en partie en raison des tendances migratoires et de la politique de retour à l’emploi. Dans le même temps, les nouveaux développements ayant pratiquement cessé ces dernières années, certains marchés connaissent une pénurie en termes d’espaces de bureaux de qualité. »
« Cette acquisition témoigne de notre confiance dans les actifs de bureaux de haute qualité, bien situés, et qui continuent de représenter un marché de la location solide à la base », a confié pour sa part David Moret, président de Highline Real Estate Capital. « Le 401 a maintenu un taux d’occupation moyen de 94 % depuis sa création et devrait continuer à bénéficier de l’évolution du marché des bureaux. »
Jay Caplin, directeur de Square2 Capital, a ajouté : « Après le succès de nos repositionnements précédents aux 501 et 515 Las Olas Boulevard, nous sommes confiants dans notre capacité à amplifier la position du 401 et à en faire l’une des tours de bureaux les plus recherchées de l’État. Les améliorations prévues vont encore renforcer le statut du 401 comme l’immeuble de bureaux le mieux équipé du centre-ville de Fort Lauderdale, avec six restaurants, un centre de culture physique et des services bancaires complets sur place. » Square2 Capital gérera la propriété pour le compte du nouveau propriétaire sous la direction de Mike Manno.